Impulsado por las arcas del campo, Rosario no se queda atrás. Allí la firma Fernández Prieto está abocado a la segunda etapa (torre sur) de Maui. Se trata de un complejo de vivienda multifamiliar de 44 pisos de altura ubicado en Puerto Norte, que tendrá departamentos de 2, 3 y 4 ambientes frente al río Paraná, cocheras y amenities como spa, gimnasio, SUM y Beach Club con piletas, jacuzzi, solarium y áreas verdes. Estará listo en 2020. El piso mínimo de precio de una unidad es de $ 3.500.000.

Sobre la experiencia en ese mercado, Alberto Fernández Prieto explica que si bien “hay una demanda insatisfecha en el interior del país que resulta muy atractiva, el problema es que los valores que está dispuesto a pagar la demanda aún no responden a la realidad de los nuevos costos de reposición de unidades a estrenar. El crédito hipotecario va a influir positivamente pero aún es incipiente. El mercado está expectante y hay precaución.”

Con foco en la experiencia local, el arquitecto Enrique Aronson, de la constructora Ezetia, analiza: “El m2 en una zona residencial, no muy lejos del centro de Rosario, ronda los u$s 2.000/m2 pudiéndose elevar en edificios premium con vista al río a los u$s 5.000/m2. Se observa un incremento en el nivel de actividad muy importante desde el comienzo del segundo trimestre del año pero no vemos, por el contrario, que la demanda haya crecido en la misma proporción. La mayor cantidad de operaciones inmobiliarias se canalizan a través de créditos UVA y ello supone la compra de unidades terminadas y en manos del consumidor final.

Esta firma construye el edificio de viviendas Nautilo en la avenida Pellegrini esquina Buenos Aires, que en sus 12 pisos y 4.100 m2 contará con 34 unidades. Las obras se iniciaron en febrero de 2016 y estará concluido en octubre del próximo año. La inversión es de u$s 5 millones y el 74% de los departamentos ya fueron vendidos.

El proyecto hace foco en el diseño con miras a que se constituya como “hito urbano” y en la sustentabilidad. Sobre esto último apuntan a “contar con niveles de sustentabilidad únicos para un edificio de vivienda colectiva, no sólo en Rosario sino en el país”.

El complejo contará con un sistema para reutilización de agua de lluvia y de alimentación de energía solar.