Fuera de Buenos Aires, uno de los mercados más pujantes es el cordobés. Allí Corporación América decidió estrenar su división de real estate con Distrito Las Artes, emprendimiento urbanístico de usos mixtos de 446.000 m2 que se extenderá dentro de una fracción de 23 hectáreas ubicada en el predio del ex Batallón 141, contiguo al pulmón verde del Parque Sarmiento.

Las obras comenzaron oficialmente a fines de junio y la ejecución del proyecto demandará u$s 1.000 millones de inversión total. La primera etapa del master plan comprende 100.000 m2, básicamente de uso residencial, locales comerciales y oficinas. También habrá un supermercado, un centro médico, un club y una capilla, además de un hotel, área de estacionamiento, un centro recreativo y cultural.  El desarrollo estará alineado con los principios de la corriente del Nuevo Urbanismo y el proyecto es de Bodas Miani Anger (BMA).

Gustavo Ortolá Martínez, asesor comercial de la compañía de Eduardo Eurnekian, contó: “Es una provincia que está floreciendo. Tratamos de arrancar la comercialización con los valores más altos de Córdoba, por su ubicación, el diseño y la expectativa que hay y estamos teniendo buena respuesta. Por la cantidad de metros que tenemos involucrados en este proyecto nos convertimos en el desarrollador número uno de esa ciudad y la idea es hacer lo mismo -algo más grande- en la Ciudad de Buenos Aires. Tenemos también terrenos en Rosario y la Patagonia. La idea es posicionarnos fuerte en esta industria”.

Además, Ortolá es titular de la inmobiliaria Like Propiedades, miembro del Consejo Directivo de la Asociación de Empresarios de la Vivienda (AEV) y del Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires (CUCICBA, actual Colegio Profesional Inmobiliario), por lo que tiene una mirada amplia del panorama nacional. 

“El real estate es un negocio de margen sobre la tierra y en el Interior se encuentran grandes oportunidades para desarrollar suelo subóptimo de excelente ubicación, para generar mejores negocios que en la Ciudad de Buenos Aires. Los precios son más bajos y los costos de incidencia y de construcción también. La demanda -aunque más acotada- absorbe buenos proyectos con velocidades mayores a la de los mercados más desarrollados”, dijo Ortolá.