Paraguay ha marcado un hito histórico. Tras el impulso inicial de Moody’s en 2024, la reciente decisión de Standard & Poor’s (S&P) de elevar la calificación crediticia del país a BBB- ha consolidado oficialmente el Grado de Inversión. Para el sector de Real Estate, esto no es solo un título financiero; es el inicio de una nueva era de madurez y rentabilidad.

¿Qué significa este hito para el inversor inmobiliario?

El ingreso de Paraguay al selecto grupo de economías con grado inversor (junto a Chile, Uruguay, Perú, Colombia y México) transforma el tablero de juego para quienes buscan resguardar y crecer su capital en ladrillos.

1. Financiamiento más barato y a mayor plazo La mejora en la calificación país reduce el riesgo percibido, lo que se traduce en un menor costo de capital. Para los desarrolladores, esto significa acceso a créditos internacionales con tasas más competitivas, facilitando proyectos de mayor escala y mejor infraestructura. Para el comprador final, abre la puerta a una mayor oferta de créditos hipotecarios con plazos más extensos.

2. Desembarco de capitales institucionales Muchos fondos de inversión internacionales tienen por política invertir únicamente en países con grado de inversión. Ahora, Paraguay entra en el radar de grandes jugadores globales, lo que garantiza una demanda sostenida de activos inmobiliarios corporativos y residenciales de alta gama.

3. Plusvalía y revalorización del m² Históricamente, los países que alcanzan el grado de inversión experimentan una apreciación en sus activos. En Asunción, donde el precio del metro cuadrado (promediando los USD 1.697 según datos recientes) sigue siendo sumamente competitivo frente a otras capitales regionales, el margen de crecimiento es notable. Invertir hoy es capturar esa curva de valorización que el mercado ya está empezando a descontar.

4. Estabilidad y previsibilidad Con una proyección de crecimiento del PIB de hasta el 6% para 2025 y un 4.2% para 2026, sumado a una política monetaria que ha comenzado a flexibilizar tasas (recientemente al 5.75%), el entorno económico ofrece la seguridad que el inversor de Real Estate necesita para proyectos a largo plazo.

El momento de actuar es ahora

El Real Estate en Paraguay ha dejado de ser una oportunidad coyuntural para convertirse en una clase de activo estratégica y madura. Con una población joven (70% menor de 40 años) y una demanda habitacional en constante expansión, el mercado inmobiliario paraguayo es, hoy más que nunca, sinónimo de rentabilidad y refugio de valor.

¿Estás listo para formar parte del crecimiento del nuevo centro de inversiones de Sudamérica?